Verwaltung
UNSERE VERWALTUNGSMODELLE
Bei der Wahl Ihres Verwalters ist dem Vergleich des Leistungskatalogs besondere Beachtung zu schenken. Hier stellen wir Ihnen bereits einige unserer Leistungen vor.
WEG-Verwaltung
Die WEG-Verwaltung umfasst die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
einer Wohnanlage. Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist praktisch nicht denkbar ohne ausführendes Organ - den Verwalter.
Sondereigentumsverwaltung
Bei diesem Modell, wird auch das Sondereigentum, sprich die Wohnung an sich, durch den Verwalter betreut. Sie als Vermieter brauchen sich also um nichts weiter zu kümmern.
Mietverwaltung
Die reine Mietverwaltung ist ein Modell für Einzeleigentümer von Mehrfamilienhäusern. Wir bezeichnen dieses gerne als rund-um-sorglos-Paket. Warum, können Sie anhand der Leistungen erkennen.
WEG-Verwaltung
Die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen, stellt im Grunde den Kern unserer Verwaltertätigkeit dar. Sie umfasst die Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem WEG. Auch wenn viele Aufgaben bereits gesetzlich geregelt sind, möchten wir unseren Kunden den bestmöglichen Service bieten, welcher über das Gesetz hinausgehende Tätigkeiten beinhaltet. Unteranderem bieten wir Ihnen nachfolgende Leistungen an:
- Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen inkl. der erforderlichen Beschlüsse sowie Führung der daraus resultierenden Beschlusssammlung.
- Erstellung und Durchsetzung der Haus- und Nutzungsordnung.
- Abschluss von Verträgen (Versicherung, Objektpflege, Versorgungsverträge etc.).
- Durchführung v. Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum.
- Erstellung der Jahresabrechnung und der jährlichen Wirtschaftspläne.
- Durchführung des Zahlungsverkehrs (Hausgelder, Überweisungen, Rücklagen).
- Periodische Begehung der Immobilie
Unseren vollständigen Leistungskatalog übersenden wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Sondereigentumsverwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung kann zusätzlich zu der WEG-Verwaltung gewählt werden. Hierbei wird zu dem gemeinschaftlichen Eigentum, auch das Sondereigentum des jeweiligen Eigentümers verwaltet. Für Sie als Vermieter heißt das: entspannt Ihr Eigentum und den monatlichen Mieteingang genießen. Um alles weitere kümmern wir uns gerne für Sie.
- Korrespondenz mit dem Mieter.
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für den Mieter sowie Veranlassung von daraus resultierenden Rückerstattung oder Einforderung von Nachzahlungen.
- Entgegennahme und Kontrolle von Mängelanzeigen durch den Mieter.
- Durchführung v. Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen am Sondereigentum, nach vorheriger Rücksprache mit dem Eigentümer
- Prüfen von möglichen Mieterhöhungen und entsprechende Durchführung unter Berücksichtigung von gesetzlichen Vorgaben.
Unseren vollständigen Leistungskatalog übersenden wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Mietverwaltung
Die Mietverwaltung ist gut für die Eigentümer geeignet, die Ihr Kapital als Einzeleigentümer in eine Immobilie investiert haben. Wir stehen Ihnen gerne bei der Verwaltung und wahlweise auch der Vermietung zur Seite. Aber welche Aufgaben übernehmen wir genau für Sie ?
- Korrespondenz mit Ihren Mietern in sämtlichen Angelegenheiten
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung sowie Veranlassung von daraus resultierenden Rückerstattungen oder Einforderung von Nachzahlungen.
- Entgegennahme und Kontrolle von Mängelanzeigen durch den Mieter
- Regelmäßige Begehung Ihrer Immobilie bezüglich des allgemeinen Zustands
- Durchführung v. Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen, nach vorheriger Rücksprache mit dem Eigentümer - inkl. vorheriger Angebotseinholung sowie Besprechung dieser.
- Vergabe von Wartungs- und Pflegeverträgen sowie Versicherungsverträgen - nach Wünschen des Eigentümers
- Durchführung des Zahlungsverkehrs.
- Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die Vermietung, Erstellung von Mietverträgen und Abnahmen/Übergaben für Ihre Immobilie.
Was heißt es für Sie, wenn Sie die Mietverwaltung bei uns beauftragen ?
- Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.
- Dennoch auf Wunsch jederzeitigen Überblick über den aktuellen Sachstand Ihrer Immobilie
- kein Aufwand sondern lediglich den monatlichen Ertrag pünktlich auf Ihrem Konto.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterbreiten Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot.